viernes, abril 18, 2014, 6:39 am

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¿Cuáles son los requisitos que se exigen para poder contratar estos locales?

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¿Cuáles son los requisitos que se exigen para poder contratar estos locales?

Las autoridades cubanas justifican la aprobación de esta modalidad de actividad privada en dos razones fundamentales: La creación de nuevos puestos de trabajo y que la iniciativa sirva para estimular la calidad de los servicios gastronómicos en el país.

Por ello establece que en dependencia del espacio a rentar, cada entidad deberá tener entre uno y cinco trabajadores empleados.

La persona que rente el local se subordinará a las Empresas Provinciales o Municipales de Comercio y Gastronomía, y a los Consejos de Administración Provincial.

Los inmuebles, equipos y otros medios que se incluyan en el contrato de arrendamiento, continúan siendo propiedad del Estado, pero los útiles y herramientas de trabajo que constituyen inventarios de las unidades que se arriendan, pueden venderse a los arrendatarios.

La persona que rente el local estará obligada a realizar la inscripción en la Dirección de Trabajo Municipal y en la Oficina Nacional de Administración Tributaria, dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento.

También estarán obligados a destinar el local, equipos y medios arrendados al uso convenido y devolverlo en las mejores condiciones, efectuando los mantenimientos y reparaciones que se requieran, asumiendo los costos de estos.

Si los nuevos comerciantes deciden realizar reparaciones en los locales, deben garantizar que se efectuarán sin realizar alteraciones y modificaciones en su estructura.

Y deben adquirir todos los insumos y productos necesarios para la prestación del servicio, en la red minorista establecida por el estado, no mediante suministradores particulares.

También estarán obligados a pagar la tarifa de arrendamiento del inmueble, en los primeros diez días del mes siguiente a aquel que se liquida y pagar los gastos en que incurren por concepto de electricidad, agua, teléfono, anuncio y propaganda, conforme a las tarifas establecidas por los organismos competentes.

Los nuevos comerciantes deberán pagar por adelantado un depósito como garantía, por el equivalente al valor de la tarifa mensual de arrendamiento  y abstenerse de subarrendar el local a personas naturales o jurídicas.

Quiere decir que la persona que rente el local no podrá rentarlo a otra persona, ya que solo se le permite explotarlo en las condiciones establecidas por el contrato.
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